1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+20.8%
練馬区
68.3万円/㎡
前年比-3.4%
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グラーヴェ城北・貴欧館
東京都練馬区北町一丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩8分
1990年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
67.0
非常に割安
推定相場価格より17.8%割安
相場
5,083万円
75.1万円/㎡
3,486
4,551
5,615
6,680
AI査定結果
推定相場価格
5,083万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,551万円〜5,615万円
67.2万円/㎡〜82.9万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月17日
グラーヴェ城北・貴欧館
4,180万円（61.7万円/㎡）/ 1階 / 67.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は68.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 4,680万円 | 74.3万円 | 4階 | 62.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 4,780万円 | 75.9万円 | 4階 | 62.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 4,180万円 | 56.6万円 | 3階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は56.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | グラーヴェ城北・貴欧館 練馬区北町一丁目 | 東武練馬駅8分 | 4,180万円 | 61.7万円 | 67.72㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/27 | プレイス40 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅7分 | 3,450万円 | 58.0万円 | 59.44㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/01 | ライオンズマンション沼袋第3 練馬区豊玉南一丁目 | 沼袋駅13分 | 2,840万円 | 48.2万円 | 58.98㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/25 | アクトピア石神井公園II 練馬区下石神井三丁目 | 石神井公園駅15分 | 3,480万円 | 59.4万円 | 58.54㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2024/01/06 | エメラルドマンションII 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅12分 | 3,990万円 | 61.4万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1994年 | 10戸 | RC |
| 2026/03/17 | ベウラ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅39分 | 3,480万円 | 46.5万円 | 74.85㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/10 | 朝日パリオ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅10分 | 3,500万円 | 53.0万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | センチュリー大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,680万円 | 51.2万円 | 52.36㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/29 | ハイシティプラザ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅2分 | 5,280万円 | 70.8万円 | 74.54㎡ | 3LDK+ | 6階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/21 | エスカイア大泉学園第2 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅36分 | 2,780万円 | 47.7万円 | 58.3㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/22 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 3,780万円 | 68.7万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、練馬区では3.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は練馬区の平均と比較して9.7%割安です。
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